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优美的人居环境:南区依山傍水,风景秀丽,自然环境得天独厚,是中心城区中最具开发潜力的人居板块。因为“领跑中国地产16年”美誉的深万科和享誉百年的永安国际集团、中山地产品牌雅居乐的强力加盟,南区的酒店业和房地产业呈现出前所未有的蓬勃生机。南区背靠五桂山逶迤群峰,脚踏岐江依依秀水,自然环境得天独厚,加上中心城区组成部分的特殊地理位置,房地产业的发展前景非常广阔。随着市中心城区发展定位与走向开始向城南板块倾斜,南区多年来停滞不前的房地产业于2004年实现了高起点零突破。因为仰慕孙中山故乡的人杰地灵,因为垂注南区的山清水秀,号称中国地产之王的深万科悄然移师南区,开辟出深万科珠三角攻略的第一块根据地。总投资12亿多元,占地520多亩,总建筑面积达50多万平方米的城市风景花园崛起于城南板块。目前,万科地产中高档楼盘销售业绩良好,年销售业绩进入全市前列。随着侨中英才学校的建设和投入使用,万科地产品牌的经济效益和社会效益将不断扩大。2003年签订了永安四星级酒店项目的香港永安集团继续看好故乡这块风水宝地,把原定的四星级提升为五星级(主体建筑20多层)。而且签订新的永安新城项目(其中,兴建20多层的写字楼和商住楼3楼),致力建造中山首席综合商务社区,累计总投入资金将达到1亿多美元。此外,中山房地产的品牌企业雅居乐集团进军南区,雅居乐碧堤湾畔全部三期开发提前完成,也产生了良好的经济效益和社会效益,为促进城南沿江一带的规模开发树立了典范。随着高品位的万科、永安、雅居乐等社区的形成,城南板块的行政商住文化中心组团将打造成为中山城区最亮丽的城市风景线之一。
优惠的投资条件:南区设施完善,配套健全,投资环境融城区和镇区优势于一体,是中心城区中最具发展潜力的工业板块。位于西南部的树涌工业园区占地5000亩,目前已成功开发了1300多亩,第二期开发正全面启动。南区近年来先后开发了多个工业园区,遍布全区各村。其中,占地5000亩的树涌工业园是市级立项的核心园区,今后还将延伸至兴福路和渡头西区,组成西环新型工业基地。为了加快工业园区的开发力度,南区近年出台了一系列招商引资政策文件,优惠条件可谓融中心城区和镇区优势于一体。自成功开发以来,树涌等工业园区先后引进了10多个工业园项目,主要包括北方利懋隆特种汽车、艾康高新技术、圣都房地产、嘉盈地产、嘉利木地板等大型项目等,总引进资金达到3000多万美元。
简介:南区是香港十八区之一。自开埠以前,已经有渔民在香港仔居住。南区为香港岛四区中,面积范围覆盖最广的一区,总面积达4,000公顷。根据2001年人口普查的数字,南区人口约为30万人,部份地区如薄扶林、深水湾、浅水湾及大潭均是香港高级住宅区。
完善的物流设施:南区交通发达,网络健全,是中山中心城区向南向西辐射的主要交通枢纽。位于河浦区域的物流基地辐射能力涵盖整个中山乃至周边城市。南区位于城南路和马石路交汇处的河埔商贸物流基地自2003年下半年以来先后引进了两大上规模的三产项目。首先是国内知名的物流集团公司广州华通行2003年下半年加盟南区,成立了中山华通行物流配载交易中心。项目占地300亩,总建筑面积为5万平方米,能同时容纳250多间专业运输公司进驻,辐射能力将涵盖中山乃至周边城市的制造业。香港有名的上市公司亨泰集团特别看好城南板块的市场前景,在南区融资成立了中山金涛果蔬物流公司,打造国内大规模的进口水果批发市场和国内特色农产品加工基地。目前,项目注册资金4000多万元已经到位,已有泰国等客商租借场地,计划2006年底召开果蔬物流国际论坛,提高知名度,其他运营工作正如火如荼地进行。此外,河埔商贸物流基地还引进了丰田、三菱、金杯等国内著名汽车销售企业,引进资金2000多万元,城南板块作为中山汽车配件与汽车销售的主要集散地之一的地位将继续得到加强。
丰富的人文资源:南区是香山文明和中山华侨的主要发源地,不仅还拥有享誉海内外的众多人文历史古迹,而且拥有旅居30多个国家和地区的4万多海外华侨,是中心城区中最具侨乡风味的旅游板块。南区是香山文明的主要发源地之一。近1000多年来,尤其是香山立县852年来,南区涌现了许许多多杰出人物,至今还保留着诸多享誉海内外的众多人文历史古迹。主要包括:功建铁城梁功祠(香山首任县令为纪念铁城总设计师梁溪浦而建)、宋帝遗迹及侍郎故里牌坊、状元牌匾及探花墓、中国空军之父杨仙逸故居、中国民族百货业先驱马应彪故居、在中国工商业史上写下辉煌篇章的香港郭氏永安家族故居、渡头抗英纪念馆(渡头先人抗英事迹比著名的广州三元里抗英事迹还要早)。此外,南区还是中山主要的侨乡之一,旅居海外的华侨遍布世界30多个国家和地区,高达40000多人,几乎是本地常住人口的2倍。南区长达150多年的华侨史是中山近代和现代华侨史的缩影。中西方文化的撞击,进一步丰富了南区的历史人文内涵,形成了富有侨乡特色的乡土文化,积淀了丰厚的旅游资源。位于南区北台村,号称“岭南第一私家园林”的詹园开业以来反应良好,已经成为中山旅游的一个新亮点。
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